Estateguru Avis et Retour d’expérience

Notre avis sur EstateGuru vise à fournir un regard approfondi sur la plateforme et à vous informer de la sécurité et des fonctionnalités de cette plateforme sur le marché des prêts immobiliers. Donc, si vous cherchez à investir dans des prêts à court terme adossés à des biens immobiliers, veuillez poursuivre votre lecture pour en savoir plus.

Non seulement vous obtiendrez une vue d’ensemble des types de prêts proposés, mais vous pourrez également profiter de notre offre de bonus exclusive pouvant atteindre 60 € après vous être inscrit via l’un de nos liens d’affiliation. Cependant, il est important de rappeler que cet avis sur EstateGuru ne représente que notre opinion et ne doit pas être interprété comme un conseil financier.

Estateguru c’est quoi ?

Estateguru est une plateforme en ligne qui permet aux investisseurs d’accéder à une variété d’opportunités d’investissement immobilier. Sur Estateguru, les investisseurs peuvent parcourir différentes opportunités de prêts et sélectionner celles qui répondent le mieux à leurs besoins et objectifs d’investissement. La plateforme propose des prêts garantis par des propriétés résidentielles et commerciales dans divers pays européens, dont l’Estonie, la Lettonie, la Lituanie, l’Espagne, l’Allemagne et le Royaume-Uni. La plateforme présente des informations détaillées sur chaque prêt, notamment le type de projet, le profil et le score de crédit de l’emprunteur, le montant et la durée du prêt, le taux d’intérêt, le retour sur investissement (ROI) estimé et les détails de la sécurité.

Grâce aux capacités de recherche avancées et à l’interface conviviale d’Estateguru, les investisseurs peuvent rapidement identifier les investissements intéressants qui correspondent à leurs critères. De plus, Estateguru fournit également aux investisseurs des ressources supplémentaires telles que des informations sur le marché et du matériel éducatif pour les aider à prendre des décisions éclairées concernant leurs investissements.

Cette marketplace a été fondée en 2014 à Tallinn, en Estonie. Elle se concentre sur l’offre de prêts à court terme adossés à des biens immobiliers à ses investisseurs, avec une durée typique de 9 à 24 mois. La plateforme a gagné une énorme popularité depuis son lancement avec plus de 153 000 investisseurs de 106 pays qui l’utilisent.

EstateGuru propose aux investisseurs de nombreux types de prêts différents, tels que des prêts de développement, de refinancement, de construction et des prêts relais. Par catégorie de prêt primaire, les prêts de la plateforme sont répartis comme suit : 30 % de prêts de refinancement, 25 % de prêts de développement, 22 % de prêts relais, et 23 % de prêts relais. Les taux d’intérêt se situent autour de 7-13%, ce qui est légèrement plus élevé qu’une place de marché P2P concurrente similaire, mais le nombre de prêts permet de placer plus facilement son argent avec EstateGuru. La plupart des prêts sur la plateforme sont émis en Estonie et dans d’autres pays baltes, bien qu’il y en ait aussi quelques-uns émis pour des emprunteurs d’autres pays.

Comment fonctionne EstateGuru ?

Pour que les propriétaires de projets puissent demander un financement, ils doivent se rendre sur EstateGuru. L’obtention d’un financement avec EstateGuru est jusqu’à cinq fois plus rapide et 50 % moins chère qu’avec les établissements de crédit traditionnels, et ne prend souvent que quelques jours. Les types de prêts disponibles sont le bullet, le full bullet et l’annuité.

L’avantage pour les investisseurs est qu’ils peuvent obtenir des rendements supérieurs à la moyenne. De son côté, EstateGuru gagne son argent en facturant aux emprunteurs des frais relatifs à la demande de prêt.

L’équipe de gestion d’EstateGuru

EstateGuru dispose d’une équipe de direction expérimentée dans le domaine de l’immobilier et de la finance. De nombreux membres ont acquis une grande expérience dans ce domaine avant de rejoindre EstateGuru. Parmi eux, Marek Pärtel, le cofondateur et PDG d’EstateGuru. Il est impliqué dans le secteur de l’immobilier depuis 2002.

Principales fonctionnalités

Les principales fonctionnalités de la plateforme comprennent des conditions de prêt et des offres de prêt transparentes, des investissements automatisés, l’accès à des listes de gros et un cadre réglementaire qui assure la protection des consommateurs. De plus, EstateGuru fournit à ses investisseurs un portefeuille de prêts sécurisés, protégés par des garanties, des hypothèques et une assurance contre le défaut de paiement, afin de limiter leur exposition au risque.

Les prêts d’EstateGuru

EstateGuru propose une large gamme de prêts, allant des prêts de développement et des prêts relais aux prêts de refinancement et de construction. Ils offrent également une assurance contre le défaut de paiement, ce qui constitue une excellente incitation pour les emprunteurs et les investisseurs potentiels. Les taux d’intérêt varient en fonction du type de prêt et de son montant. Le taux d’intérêt moyen pour tous les types de prêts est de 7 à 13 %.

Sécurité d’EstateGuru

EstateGuru prend la sécurité des investisseurs très au sérieux. Tous les investissements réalisés sur la plateforme sont garantis par des sûretés, des hypothèques et des assurances contre le défaut de paiement, afin de protéger les investisseurs et les emprunteurs en cas de défaut de paiement. EstateGuru a également mis en place de nombreux dispositifs et outils de sécurité pour assurer la sécurité de vos investissements, tels que la détection des fraudes, le système de gestion des risques et le responsable de la conformité.

Frais d’EstateGuru

EstateGuru facture des frais aux emprunteurs qui vont directement à EstateGuru et aident à couvrir les coûts opérationnels de la plateforme. Les investisseurs ne sont pas facturés de frais supplémentaires et il n’y a pas de frais de retrait de fonds. Toutes les autres transactions, comme les remboursements de prêts, sont gratuites. 

Rendement d’EstateGuru

EstateGuru offre des rendements attrayants et de larges options de diversification aux investisseurs. Outre les taux d’intérêt supérieurs à la moyenne, vous avez également accès à des annonces en gros. Vous pouvez vous attendre à des rendements de plus de 8 % après impôts avec les annonces en gros.

Durabilité

EstateGuru est un fervent partisan du développement durable. La plateforme met l’accent sur les projets durables et est toujours à la recherche de nouvelles façons d’offrir des opportunités d’investissement dans des projets verts. La plateforme ne soutient que des projets durables et écologiques et tous les prêts sont évalués par les experts ESG d’Estateguru avant d’être mis en ligne sur leur plateforme.

Opportunités d’investissement

EstateGuru offre aux investisseurs un large éventail de possibilités d’investissement. Des prêts à court terme adossés à des biens immobiliers aux prêts de développement et de construction, vous aurez l’embarras du choix lorsqu’il s’agira d’investir avec EstateGuru. De plus, avec la possibilité d’inscriptions en gros, les investisseurs ont accès à des rendements plus élevés.

L’application mobile EstateGuru

EstateGuru propose également une application mobile, disponible pour iOS et Android, qui permet aux investisseurs de suivre leurs investissements en déplacement. L’application offre les mêmes fonctionnalités que la version de bureau, mais dans un format plus convivial. 

Support client

EstateGuru offre à ses utilisateurs une assistance clientèle 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. L’équipe est toujours prête à répondre aux questions et aux problèmes qui peuvent survenir. Elle est joignable par e-mail, téléphone ou chat en direct sur le site.

Programme de parrainage d’EstateGuru

EstateGuru dispose également d’un programme de parrainage, qui permet aux investisseurs de recommander à d’autres personnes d’investir avec EstateGuru. En cas de parrainage réussi, l’investisseur et le nouvel investisseur recevront tous deux 15 € de crédits bonus.

Marché secondaire d’EstateGuru

EstateGuru propose également un marché secondaire, où les investisseurs peuvent acheter et vendre des prêts. Le marché secondaire offre plus de liquidité et de flexibilité pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille ou retirer leur argent plus rapidement.

Notre retour d’expérience et avis sur Estateguru

Globalement, EstateGuru est une excellente plateforme pour les investisseurs qui s’intéressent aux prêts à court terme adossés à des biens immobiliers. Non seulement ils offrent des taux d’intérêt compétitifs, mais ils proposent également une assurance prêt et une série d’autres caractéristiques pour protéger votre investissement. Avec de nombreux avis positifs d’investisseurs et une excellente note sur Trustpilot, vous pouvez être sûr qu’EstateGuru est une plateforme fiable et sûre pour réaliser des investissements immobiliers.

FAQS

Investir avec EstateGuru est-il sûr à 100% ?

Aucun investissement n’est sûr à 100%. Bien qu’EstateGuru protège votre argent avec des garanties, des hypothèques, etc., vous risquez toujours de perdre votre capital investi.

Combien pouvez-vous gagner en investissant dans EstateGuru ?

Les taux d’intérêt varient en fonction du type de prêt et de son montant, mais il est possible de gagner plus de 8 % après impôts avec des annonces en gros.

Qui peut investir avec EstateGuru ?

Pour investir avec EstateGuru, vous devez être âgé d’au moins 18 ans et posséder un compte bancaire actif.